单方解除合同是否需要赔偿要根据具体情况确定，如果单方解除合同是符合合同约定的解除是由或者符合法定的解除事由的，属于合法的单方解除，行为人不需要赔偿，其余情况需要进行赔偿。
一、通知解除合同的法律规定
我国有关规定的解除合同通知的形式有两种：1、协议解除：即双方当事人协议解除合同，此种方式为双方法律行为，需要双方当事人意思表示一致才可实现合同解除的法律效果。2、单方解除合同：即当事人约定的或者法定的合同解除事由出现，享有合同解除权的当事人通过行使合同解除权解除合同。
二、营业执照吊销后签的合同还有没有效
营业执照吊销后签的合同符合下列法定有效条件就是有效的：行为人具有民事法律行为能力；行为人的意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行规的强制性规定；法律规定的其他有效条件。同时，行为人还有权解除合同，属于法定解除事由之一。
三、租客单方解除合同的情况有哪些?
租客单方解除合同的情况：
1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；
2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；
4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。