婚姻期间所得财产为共同财产，夫妻享有平等处理权。根据实际情况和法律规定，婚前购买的房产为婚前财产，但存在特殊情况需综合考虑。根据《民法典》规定，工资、投资收益、知识产权等归共同所有。
法律分析
在一般情形下，婚前购买的房产为婚前房产，婚姻存续期间取得的房产为共同房产。但是实践中存在父母出资购房、一方婚前付首付购房，登记在双方名下等多种情形，此时应根据实际情况和法律规定进行判定。
根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
拓展延伸
婚姻与房产：保障婚前/婚后权益的关键要点
婚姻与房产是一个涉及重要权益的关键问题。为了保障婚前和婚后的权益，有几个关键要点需要注意。首先，在婚前，夫妻双方可以签订婚前财产协议，明确房产的归属和分配方式。其次，在婚后，夫妻双方应该及时办理房产登记，确保房产的所有权归属清晰明确。此外，夫妻双方还可以选择在婚后制定遗嘱，明确房产的继承方式，以保障双方的权益。最后，如果夫妻发生离婚，房产的分割是一个关键问题，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。总之，婚姻与房产的保障需要夫妻双方积极主动地了解相关法律规定，并在婚前和婚后采取合适的措施，确保权益得到有效保护。
结语
婚姻与房产的保障需要夫妻双方积极主动地了解相关法律规定，并在婚前和婚后采取合适的措施，确保权益得到有效保护。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，婚姻存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，夫妻对共同财产享有平等的处理权。因此，在处理婚姻中涉及的房产问题时，应根据实际情况和法律规定进行判定。双方可签订婚前财产协议，办理房产登记并制定遗嘱，以保障双方的权益。离婚时，可通过协商、调解或诉讼等方式解决房产分割问题。重要的是，夫妻双方应积极主动地维护自己的权益，确保婚姻与房产的关系得到妥善处理。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。