3.1?出卖人对该房屋享有合法权利；
3.2?该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3.3?该房屋无司法查封或其他转让的情况；
3.4????????????????；
3.5????????????????。
如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同网签备案或【????】的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照????%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。