法律分析：
物管公司或自身权利受到侵害的业主应当主动维权，必要时可以向人民提起诉讼，停止侵权、恢复原状并赔偿损失。
法律依据：
《建筑物区分所有权解释》 第二条 露台要成为专有部分的组成部分，必须具备以下条件：符合规划，即是经过规划行政主管部门批准的规划。物理上专属于特定房屋。销售合同有约定。除此之外，露台一般应认定为小区公共部分，任何业主不得私自搭建建筑物。