1、土地使用权还没有到期的，征收房屋时除了给予房屋拆迁的补偿外，还会退还相应的土地出让金。
2、作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：
(1)被征收房屋价值的补偿；
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、房屋拆迁流程
1、第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
2、第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
3、第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。
4、第四步：拟订“一书四方案”并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
5、第五步：发布征地公告征用土地的市县级应当在收到省或征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
6、第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省或所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。
7、第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见，逐一上报给本级进行审批。
8、第八步：土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内，持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。