底商房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________ 住址：_____________________ 身份证号：_____________________ 联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_________________________ 住址：_____________________ 身份证号：_____________________ 联系电话：_____________________

鉴于甲方合法拥有并乐意出租位于_____________________（具体住址）的底商房屋（以下称为“租赁物”），乙方乐意承租该底商房屋，并双方经协商全都，订立如下底商房屋租赁合同（以下简称为“本合同”）：

第一条 租赁物及租赁用途 1.1 甲方同意出租，并乙方同意承租上述底商房屋作为商业用途，并共同理解商业用途包含但不限于_____________________（具体商业用途）。

第二条 租期及起止时间 2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 2.2 若乙方超出租赁期限连续使用租赁物，甲方同意以相同的租金依照双方商定连续租赁，期限为______（年/月）。

第三条 租金及付款方式 3.1 乙方同意依照每月租金为______人民币（大写：_________）支出租金。 3.2 租金支出方式：乙方同意每月______日之前将租金支出至甲方指定的银行账户（账户信息见附表）。

第四条 租赁保证金 4.1 乙方同意在签订本合同之日起五个工作日内支出给甲方一笔租赁保证金，金额为人民币______元。 4.2 租赁期届满且乙方履行本合同项下的全部义务后，甲方应无息退还租赁保证金给乙方。

第五条 租赁物维护和修理与保养 5.1 甲方应保证租赁物处于正常使用状态，并承当租赁期内的维护和修理和保养责任。 5.2 若因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承当修缮费用。

第六条 违约责任 6.1 若甲方未定时交付租赁物，甲方应向乙方支出每日租金的______倍作为赔偿； 6.2 若乙方未定时支出租金，乙方应向甲方支出每日租金的______倍作为滞纳金； 6.3 若乙方擅自转租租赁物或将租赁物用于非商业用途，甲方有权解除合同并要求乙方支出违约金，金额为租赁周期内总租金的______%。

第七条 保密条款 7.1 甲、乙双方同意对于双方合作过程中所知悉的商业秘密、技术秘密等进行保密。 7.2 违反保密条款的一方应承当给守约方造成的一切损失，并赔偿守约方的律师费用。

第 合同解除 8.1 甲乙双方全都同意，如下情形发生，本合同自动解除： （1）底商房屋发生火灾、水灾或其他不行抗力事件导致租赁物无法连续使用； （2）甲方因持有合法权利证明被第三方提起诉讼或相关行政部门出具停业通知等失去对租赁物支配权； （3）其他因素导致无法连续履行本合同的情况。

第九条 纠纷解决 9.1 甲、乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应友好协商解决。如协商不成，应提交中国仲裁委员会仲裁解决。

第十条 其他事项 10.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 10.2 未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并签订增补协议，作为本合同的附件。 10.3 本合同的有效期长于______年，甲乙双方乐意互致诚恳，友好合作。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 签字： 签字： 日期： 日期：

附件：银行账户信息及增补协议

（注：本合同范本仅供参考，具体条款和留空处请依据实际情况进行调整和填写。签订合同前，请咨询专业法律顾问以确保合同符合本地法律法规要求。）