法律分析：买卖合同与居间协议的区别为：买卖合同只有双方当事人，居间协议主体为买卖双方以及居间人三方当事人；买卖合同是买方与买方直接达成一致协议，居间协议由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。目前，根据《中华人民共和国民法典》规定，居间协议就是中介合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。